Hvad er det egentlig, du siger ja til, når du skriver under på et håndværkertilbud? Totalen nederst er den mindste del af svaret. Det afgørende er, hvilken slags aftale der ligger bag, hvad der er regnet med, og hvad der bevidst er holdt udenfor. En rolig halv time med tilbuddet kan spare dig for mange af de overraskelser, der ellers dukker op, når væggene først er åbne.
Fast pris, overslag eller regning
Den vigtigste linje i et tilbud er den, der angiver prisformen. En fast pris er det beløb, du skal betale for det beskrevne arbejde. Et overslag er et kvalificeret bud, men det er ikke bindende, og du betaler det faktiske forbrug. Regningsarbejde er timer og materialer, efterhånden som de bliver brugt.
Er standardaftalen AB Forbruger aftalt mellem dig og håndværkeren, gælder der en vigtig regel for overslag: overstiger prisen overslaget med 15 procent, skal håndværkeren hurtigst muligt spørge dig, om arbejdet skal fortsætte, medmindre andet er aftalt. De 15 procent er altså ikke en tilladt overskridelse, men grænsen for, hvornår du skal høres. Et fornuftigt kompromis er ofte fast pris på det, der kan beskrives, og regning på det, ingen kan se før nedrivningen.
Er AB Forbruger en del af aftalen?
AB Forbruger er en frivillig standardaftale for byggearbejde hos forbrugere. Den gælder kun, hvis den er aftalt, så se efter, om den er nævnt og vedlagt som grundlag, og om der står fravigelser et sted i tilbuddet. Er den aftalt, skal ekstraarbejde aftales i en skriftlig tillægsaftale, og det er håndværkeren, der skal bevise, hvilke ændringer der er aftalt. Udgangspunktet er også, at du betaler, når arbejdet er afleveret, medmindre I har aftalt løbende betaling.
Paragrafferne, forbeholdene og betalingsplanen er gennemgået punkt for punkt i BY ENTREPRISEs guide til håndværkertilbud, som også har en liste med spørgsmål, du kan stille håndværkeren.
Sådan sammenligner du to tilbud
To tilbud kan kun lægges ved siden af hinanden, hvis de bygger på det samme grundlag. Kig især efter fem ting:
- Mængder og materialer med navn. «Fliser» er ikke en mængde. Antal kvadratmeter, format og type er.
- Det, der ikke er med. Et godt tilbud har en liste over det, der udtrykkeligt er holdt udenfor. Mangler listen, betyder det ikke, at alt er med.
- Time- og enhedspriser. Kommer der ekstraarbejde, er det dem, der afgør prisen, så de skal stå i tilbuddet fra start.
- Moms. Er det ene tilbud opgivet uden moms og det andet med, sammenligner du to forskellige tal.
- Forudsætninger. Hvad har håndværkeren antaget om gulvet, faldstammen, el-tavlen og de bærende vægge?
Har du endnu ikke indhentet tilbud, kan det hjælpe at kende prisniveauet på forhånd. Du kan for eksempel få et prisestimat på din renovering som et vejledende interval. Det er ikke et tilbud, for et estimat kender ikke din bolig, men det giver dig noget at holde de rigtige tilbud op imod.
Det, der ligger uden om arbejdet
Mange af de dyre overraskelser gemmer sig ikke i selve arbejdet, men i det rundt om. Spørg, om stillads, afdækning, oprydning og bortskaffelse af affald er med i prisen. I ældre boliger bør du også spørge, om der er taget højde for en screening for asbest og andre problematiske stoffer, før der bliver revet ned. Og kig på betalingsplanen: rater, der følger færdige faser i arbejdet, er tryggere end rater, der følger datoer.
Bed til sidst den, der har givet det billigste tilbud, om at forklare, hvorfor det er billigst. Et tilbud, der ikke kan forklares, er svært at holde nogen op på bagefter. Og går noget skævt undervejs, så skriv frem for at ringe. Aftalesedler, mails og fotos er det, der tæller, hvis I senere bliver uenige.